Sau những cảnh báo về lệch pha cung cầu từ đầu năm 2016, thị trường bất động sản (BĐS) cuối năm đã xuất hiện những tín hiệu tích cực. Nhiều căn hộ giá vừa túi tiền đã xuất hiện tạo cơ hội an cư cho người trẻ.

Hàng ngàn căn hộ giá 1,5 tỉ

Ngoài các dòng sản phẩm bất động sản có giá trị cao, mới đây công ty Him Lam Land đang phát triển và triển khai kinh doanh thêm phân khúc nhà ở hợp túi tiền dành cho giới trẻ. Theo đó, công ty này vừa chính thức công bố tung ra thị trường 1.092 căn hộ của dự án Him Lam Phú An (quận 9, TP. HCM) với mức giá 1,5 tỉ đồng. Để có mức giá này, dự án được thiết kế 100% căn hộ đều có diện tích từ 62 – 68m2 được thiết kế phù hợp cho người trẻ với đầy đủ các công năng gồm 2 phòng ngủ, 2 wc riêng biệt, ban công, sân phơi, phòng khách, phòng ăn và nhà bếp…

Dự án này nằm ở cửa ngõ khu Đông Sài Gòn, trên trục xa lộ Hà Nội, chỉ cách cầu Sài Gòn 3,5 km, kết nối với tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên trạm số 8, 9, nhờ đó việc di chuyển của cư dân ở đây sẽ vô cùng thuận tiện và nhanh chóng.

Để có mức giá vừa túi tiền, 100% căn hộ Him Lam Phú An có diện tích 62 – 66m2 được thiết kế phù hợp cho người trẻ với đầy đủ công năng

Theo ông Ngô Quang Phúc, phó tổng giám đốc Him Lam Land trong tháng 11-2016, Him Lam Land sẽ chính thức cho khách hàng đặt chỗ mua căn hộ Him Lam Phú An. “Xin nói thêm là dự án Him Lam Phú An đã được khởi công vào tháng 8 – 2016, hiện đang thi công phần móng. Dự kiến thời gian hoàn thành phần móng là cuối tháng 12 – 2016. Thời gian thi công hoàn thiện là 24 tháng, như vậy khách hàng sẽ được nhận nhà vào tháng 8 – 2018. Căn hộ Him Lam Phú An sẽ được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp của các thương hiệu hàng đầu như Toto, Teka, Ferolli, sàn phòng ngủ lót gỗ cao cấp…”, ông Phúc khẳng định.

Hơn 40 tiện ích cao cấp được đầu tư dành riêng cho cư dân Him Lam Phú An

Theo các chuyên gia BĐS, tại TP. HCM với khoảng 13 triệu dân đang có khoảng 500.000 gia đình cần chỗ ở cấp thiết, mỗi năm có có 50.000 cặp vợ chồng mới cần hơn có nhu cầu về nhà ở. Hầu hết trong số này là những người có nhu cầu ở thực và thuộc nhóm khách hàng trẻ tuổi. Họ có sức khỏe, trình độ chuyên môn cao, thu nhập ngày càng tăng nhưng hạn chế là thời gian tích lũy chưa nhiều. Đây là một thị trường rất rộng lớn.

“Vì vậy, ngoài những sản phẩm cao cấp có giá trên 2 tỷ, Him Lam Land quyết định triển khai kinh doanh thêm những dự án có tổng số tiền thanh toán hợp lý phù hợp với nhóm khách hàng trẻ này. Qua đó, một mặt sẽ giúp những người trẻ có thêm cơ hội sở hữu nhà, mặt khác Him Lam Land mong muốn góp phần giảm bớt sự lệch pha cung cầu về nhà ở của thị trường hiện nay”, ông Phúc nói.

Có thể thấy thị trường nửa cuối 2016 đã có sự chuyển dịch qua các phân khúc vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của người mua ở thực.

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất TOTO; Teka…

Trả góp tối ưu

Theo ông Ngô Quang Phúc, dự án được áp dụng chính sách thanh toán dài nhất hiện nay dành cho giới trẻ khi người mua chỉ phải trả 45 % cho đến khi nhận nhà và thời gian thanh toán cho 95 % giá trị căn hộ lên đến 6 năm (72 tháng), được trả chậm 1%/ tháng (tương đương 15 triệu đồng/ tháng).

“Đây là chính sách thanh toán kéo dài và linh hoạt bậc nhất trên thị trường bất động sản hiện nay” – ông Phúc nói. Riêng với dự án Him Lam Phú An nằm liền kề quận 2 nhưng giá bán trung bình 1,5 tỉ đồng/ căn là rất hấp dẫn so với vị trí, quy mô đầu tư và mức độ hoàn thiện cao cấp của sản phẩm bàn giao cho khách hàng. Hơn nữa, chúng tôi còn áp dụng chính sách thanh toán ưu đãi hiếm có giúp những khách hàng trẻ tuổi dễ dàng sở hữu căn hộ mà không e ngại về áp lực tài chính. Tất cả các khâu đều phải đạt chuẩn của các khu căn hộ cao cấp mà Him Lam đã xây dựng trước đó.

Dự án hiện đang thi công phần móng, bàn giao nhà tháng 8.2018

Cũng theo ông Phúc thì bản thân tôi cũng là một người từng có quyết định mua nhà khi còn trẻ. Do vậy, trải nghiệm của tôi các bạn trẻ có thể tham khảo được. Một là, hãy dũng cảm mua nhà khi bạn có công việc và thu nhập ổn định (hai vợ chồng có thu nhập trên 20 triệu/ tháng). Quyết định này sẽ làm bạn có ý thức tiết kiệm và động lực mạnh mẽ trong công việc.

Hai là, không nên cầu toàn quá về căn nhà đầu tiên, hãy chọn căn nhà có diện tích phù hợp để giảm áp lực tài chính và khoảng cách có thể hơi xa trung tâm một chút nhưng phải thuận lợi về giao thông. Ba là, hãy chọn đúng người làm nhà cho bạn (chủ đầu tư), bạn sẽ tránh được hầu hết những rủi ro liên quan đến việc mua nhà. Vấn đề là làm sao chọn được đúng chủ đầu tư uy tín, cách đơn giản nhất là hãy đến tham quan thực tế dự án của họ đã từng làm và đang hoạt động, bạn sẽ có câu trả lời.

[Để xem các bài viết khác có cùng chủ đề “Dự án bất động sản”, vui lòng nhấn vào đây]