Dĩ An: Nguồn cung nhà phố thương mại khan hiếm, giá liên tục tăng

26.09.19, 11:00 GMT+7

Vị trí trung tâm kết nối giữa các nền kinh tế lớn như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và là nơi tập trung dân cư đông đúc, Dĩ An trở thành điểm đến đầy tiềm năng để đầu tư nhà phố thương mại.

Shophouse – phân khúc hấp dẫn nhất thị trường

Nhà phố thương mại (hay còn gọi là shophouse) là sản phẩm không mới nhưng vẫn luôn giữ được sức hút trên thị trường. Bởi, không chỉ đánh trúng vào tâm lý sở hữu tài sản gắn liền với đất của người Việt, shophouse sở hữu công năng vừa ở vừa kinh doanh, mang lại giá trị bền vững cho người mua.

Trên thế giới, nhiều khu vực shophouse đã và đang phát triển vượt bậc và trở thành những điểm đến hấp dẫn. Có thể kể đến tại Châu Á là Ginza, Tokyo, (Nhật Bản), Geylang (Singapore), Penang Malacca (Malaysia). Còn tại châu Âu, các khu vực shophouse nổi tiếng như 5th Avenue, Rodeo Drive LA, Avenue Montaigine Paris…

Ở Việt Nam, Hà Nội 36 phố phường được coi là một trong những hình mẫu đầu tiên của nhà phố thương mại và trở thành hình tượng đặc sắc của Thủ đô Hà Nội. Tại TPHCM, Chợ Lớn hay Đồng Khởi cũng nổi tiếng vừa là nơi sinh sống vừa làm mặt bằng kinh doanh, tạo nên khu vực giao thương sầm uất. Bên cạnh đó, ngày nay với sự xuất hiện của Phú Mỹ Hưng, Sala Thủ Thiêm hay Cityland Gò Vấp, Vạn Phúc Residence, Shophouse liên tục tạo cơn sóng ngầm trên thị trường.

Với tâm lý “buôn có bạn, bán có phường, quy tụ theo từng dãy phố, shophouse hình thành nét văn hóa đặc trưng không chỉ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà còn phát triển du lịch. Do đó, shophouse không chỉ có giá trị hữu hình mà còn mang giá trị văn hóa vô giá, bền vững với thời gian. Những khu shophouse càng lâu đời càng giá trị như Hà Nội 36 Phố Phường, Đồng Khởi TP.HCM.

Thường chiếm tỷ lệ khá nhỏ so với tổng thể đô thị, shophouse có tiềm năng lớn và tính thanh khoản tốt được xem là con cưng của chủ đầu tư nhưng nguồn cung rất hạn chế vì rất kén vị trí. Shophouse sẽ mang lại giá trị cao ở những khu vực có vị trí đẹp, dân cư đông đúc, kết nối giao thương dễ dàng.

Shophouse ở Dĩ An, tiềm năng lớn nhưng khan hiếm nguồn cung

Là trung tâm kết nối giao thương Đồng Nai, Bình Dương và TP.HCM, Dĩ An có một vị trí hết sức đắc địa, đặc biệt so với phần còn lại của Bình Dương, thậm chí nếu so với một số quận huyện ở TP.HCM, Dĩ An còn lợi thế hơn nhiều khi chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng hơn 30 phút. Sau gần 2 năm kể từ khi có chủ trương, nghị quyết thành lập TP.Dĩ An đã chính thức được phê duyệt, cùng loạt các dự án hạ tầng góp phần thay đổi diện mạo Dĩ An và thúc đẩy sự phát triển kinh tế, giao thương.

Đến nay, Dĩ An là một trong những khu vực đã phát triển đầy đủ hạ tầng tiện ích xã hội, đồng thời là trung tâm giao dịch thương mại của tỉnh. Dĩ An là thủ phủ công nghiệp của Bình Dương, quy tụ lượng lớn dân cư, chuyên gia, kỹ sư, người lao động về sinh sống và làm việc, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và các hoạt động mua sắm, ăn uống, giải trí… Chỉ tính riêng người dân địa phương của Dĩ An đã lên đến 471.372 người (thống kê 2019) cao hơn rất nhiều các quận huyện TP.HCM, chưa kể các chuyên gia và người lao động từ các địa phương khác. Bên cạnh đó, Dĩ An còn thu hút cộng đồng khởi nghiệp phát sinh nhu cầu thuê văn phòng đại diện, công ty. Đây là những minh chứng rõ ràng cho nhu cầu thật của thị trường shophouse Dĩ An để phát triển thương mại, cho thuê và ở.

Dĩ An sở hữu đầy đủ các yếu tố cơ bản để giúp thị trường shophouse phát triển bền vững với tính thanh khoản và khả năng khai thác cao. Thiên thời, địa lợi, nhưng lại vô cùng khan hiếm nguồn cung shophouse. Nhu cầu cao, nhưng Dĩ An hoàn toàn thiếu vắng các dãy phố thương mại sầm uất được quy hoạch chỉn chu thúc đẩy kinh tế phát triển. Đồng thời là điểm đến phục vụ nhu cầu của cư dân và chuyên gia tại đây, tăng tính trải nghiệm về văn hóa bản địa và vẻ đẹp con người địa phương.

Thỏa mãn mọi tiêu chí khắt khe của mô hình shophouse, Dĩ An chính là một điểm đến hoàn hảo để phát triển những khu shophouse kiểu mẫu, sầm uất, những góc phố thương mại đặc trừng phục vụ cộng đồng và thúc đẩy kinh tế, du lịch địa phương.

 

[Để xem các bài viết khác có cùng chủ đề “Dự án bất động sản”, vui lòng nhấn vào đây]

Bình luận hay chia sẻ thông tin