Lợi thế đầu tư từ căn hộ 990 triệu tại quận 2

Tháng Năm 18 04:00 2017

Các dự án nhà ở tại quận 2 được giới đầu tư bất động sản đánh giá vẫn còn nhiều cơ hội tăng giá, bởi hiện nay, khu vực này được quy hoạch đồng bộ về mặt không gian sống lẫn hạ tầng giao thông đối nội lẫn đối ngoại.

Trong đó, với giá bán chỉ từ 990 triệu/ căn hộ hai phòng ngủ, Citisoho đang là dự án hấp dẫn người mua ở lẫn nhà đầu tư tại khu Đông trong thời gian qua.

Biên độ tăng giá lớn

Theo khảo sát của Công ty Cổ phần Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA), với tốc độ đô thị hóa và hạ tầng giao thông được đầu tư khá hoàn thiện như hiện nay, mặt bằng giá bất động sản tại khu Đông đang tăng lên từng ngày.

Trường hợp phường An Phú – An Khánh, quận 2 là một ví dụ, chỉ trong vòng 10 năm (giai đoạn 2006 – 2016), giá đất đã tăng hơn 8 lần, từ 8 – 12 triệu đồng/ m2 lên 65 – 150 triệu đồng/ m2, hay ở Thủ Thiêm, mức giá đã tăng từ 9 – 12 triệu/ m2 lên 100 – 150 triệu/ m2. Trong cả năm khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh ở quận 2 kể từ thời điểm thành lập quận (năm 1997) gồm An Phú – An Khánh, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi và Cát Lái thì chỉ mình Cát Lái còn tích lũy quỹ đất lớn chưa khai thác lẫn dư địa tăng giá vẫn còn lớn. Theo đó, giá mỗi mét vuông đất tại Cát Lái hiện chỉ khoảng 20 – 28 triệu/ m2, thấp hơn nhiều so với các khu vực khác.

KĐT (khu đô thị) Cát Lái đang đón nhiều công trình giao thông trọng điểm (trong hình: Nút giao thông Mỹ Thủy sẽ hoạt động vào quý 3/2018)

Xét ở hạng mục căn hộ, về cơ cấu nguồn cung tại quận 2, phân khúc trung, cao cấp (dao động từ 30 – 80 triệu/ m2) đang chiếm ưu thế. Trong khi căn hộ đáp ứng được phần lớn nhu cầu của người mua, với giá cả vừa phải, dưới 1 tỷ đồng/ căn (tức dưới 22 triệu đồng/ m2) lại khá khan hiếm. Đặc biệt là trên địa bàn quận 2 – nơi hội tụ hầu hết các công trình hạ tầng giao thông đối ngoại lẫn trọng điểm của TP.HCM như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến buýt nhanh – BRT số, tuyến Vành đai 2, Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên (vận hành năm 2020),…thì việc tìm kiếm căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng là vấn đề rất khó khăn.

Đó là chưa kể, hiện nay Cát Lái đang đón hai công trình giao thông trọng điểm bậc nhất thành phố đó là cầu Cát Lái (nối Đồng Nai với TP.HCM) và nút giao thông Mỹ Thủy. Chỉ tính riêng tác động của cầu Cát Lái, thời điểm cuối 2016, giá đất quanh khu vực này đã tăng 20 – 40%. Trong khi đó, việc hoàn thiện vòng xoay Mỹ Thủy vào quý 3/2018 cũng được giới đầu tư dự đoán sẽ tạo đòn bẩy giúp bất động sản Cát Lái “cất cánh”.

Giải bài toán an cư và đầu tư

Chỉ riêng ưu thế khan hiếm quỹ đất trong khu vực và đòn bẩy hạ tầng, khách mua căn hộ tại KĐT Cát Lái đã nắm trong tay phần chắc về khả năng sinh lời. Đơn cử, dự án Citihome của Kiến Á Group có giá bán 14 triệu/ m2 (năm 2014) thì hiện nay đã tăng lên 22 – 24 triệu/ m2.

Nhận thấy sức nóng của dòng căn hộ tầm trung tại khu vực quận 2, Kiến Á tiếp tục giới thiệu căn hộ Citisoho ra thị trường với mức giá chỉ từ 990 triệu đồng/ căn hộ hai phòng ngủ. Điều quan trọng, khách mua sẽ được tạo chính sách thanh toán linh hoạt trong 36 tháng, chỉ với 5% trong vòng 3 tháng, rất phù hợp với mức thu nhập và tích lũy của các gia đình trẻ, giới làm việc văn phòng,…

Sở hữu tiện ích cao cấp cùng mức giá chỉ từ 990 triệu đồng/ căn hộ 2 phòng ngủ, Citisoho đang trở thành tâm điểm của thị trường khu Đông

Theo đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền dự án, công ty DKRA, với mức giá này, Citisoho đang là dự án có mức giá thấp nhất tại quận 2 và cực kỳ cạnh tranh so với toàn khu Đông. Tuy vậy, Citisoho vẫn được thị trường đánh giá là lựa chọn tối ưu cho những ai có nhu cầu về nơi an cư lý tưởng, bởi dự án hội đủ các yếu tố như kết nối giao thông thuận tiện. Từ Citisoho, cư dân chỉ mất từ 10 – 15 phút để đến MegaMall, Parkson, BigC (dọc theo Xa lộ Hà Nội), quận 1, quận 7,…

Thêm nữa, Citisoho nằm trong KĐT Cát Lái được quy hoạch bài bản và sở hữu mật độ cây xanh lên đến 7m2/ người (gấp 9 lần so với nội thành hiện nay). Hiện tại, nơi đây đang tích hợp hàng loạt tiện ích nội khu đã và đang hiện hữu như: công viên trung tâm 4 ha, trường mầm non Sơn Ca, trường tiểu học Mỹ Thủy, trường đại học UMT, trụ sở Toà phúc thẩm Toà án Nhân dân Tối cao TP.HCM,…

“Mua căn hộ Citisoho thời điểm này là sự lựa chọn khôn ngoan, đón đầu làn sóng hạ tầng. Bởi thời gian tới, khi các công trình đã hoàn thiện, giá nhà đất nơi đây chắc chắn sẽ còn tăng rất cao.”, Chị Uyên Phượng, quận 4 chia sẻ.