Phần đông dân tài chính khi có nhu cầu mua nhà đều cho rằng ngoài các yếu tố về vị trí, uy tín của chủ đầu tư và tỷ suất sinh lời, thì những dự án gần trung tâm tài chính hay có thể gọi là “phố Wall Việt” luôn có một sức hút quan trọng.

Gần trung tâm tài chính – thuận lợi cho công việc kinh doanh

Dù mua căn hộ để ở hay cho thuê, vị trí vẫn luôn là yếu tố quyết định sống còn. Do đặc thù nghề nghiệp luôn phải chạy đua với thời gian, thậm chí với những giao dịch trái múi giờ, nhân lực ngành tài chính đặc biệt ưa chuộng các khu nhà ở ngay sát nơi làm việc. Vì vậy, một căn hộ ở gần trung tâm nhưng vẫn đảm bảo yên tĩnh là “giấc mơ lớn” của dân tài chính. Với mục đích cho thuê, một căn hộ ở khu trung tâm sẽ dễ dàng tìm được người thuê hơn, như người nước ngoài làm việc ở Việt Nam (expat), doanh nhân, hay đồng nghiệp là giới tài chính có cùng nhu cầu ở tại trung tâm.

Điều này có thể thấy rõ tại một dự án mới được ra mắt – Sài Gòn Royal Residence (34 – 35 Bến Vân Đồn, quận 4). Khách tham quan đều đánh giá cao vị trí dự án, do chỉ cách “phố tài chính” 1 phút đi bộ qua cầu Mống. “Tôi đặc biệt chú ý đến dự án do rất gần nơi làm việc, hơn nữa dự án còn nằm trong khu quy hoạch 930 ha của thành phố, tiềm năng tăng giá càng cao khi xây xong”, anh Thành Định (34 tuổi, chuyên viên ngân hàng) hồ hởi cho biết.

Thực tế, rất nhiều người có nhu cầu mua nhà gần nơi làm việc, dù ở bất cứ ngành nghề nào. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể thực hiện được điều này bởi nhiều lý do, và phần lớn trong đó có vấn đề tài chính. Nó cũng lý giải vì sao những người làm trong lĩnh vực tài chính có nhiều cơ hội mua nhà gần nơi làm việc hơn do họ có khả năng về kinh tế. Bên cạnh đó, với sự nhạy cảm của những người làm trong lĩnh vực tài chính, đầu tư khi ở gần những trung tâm tài chính như kiểu “Phố Wall Việt” sẽ giúp họ có thêm nhiều cơ hội làm ăn với các đối tác, đồng thời khẳng định được phong cách đẳng cấp của một dân kinh doanh.

Sài Gòn Royal Residence (34 – 35 Bến Vân Đồn, quận 4) hút giới đầu tư bởi vị trí một phút đi bộ qua cầu Mống đến “phố tài chính” của thành phố Hồ Chí Minh

Dân tài chính – mua nhà quan tâm đến cơ hội đầu tư

Bằng kinh nghiệm sẵn có, những người làm trong lĩnh vực tài chính luôn quan tâm đến uy tín của chủ đầu tư khi quyết định rót tiền vào bất động sản. Bởi họ biết rằng, đây là một trong những cơ sở quan trọng để nguồn vốn đầu tư không chỉ được bảo toàn mà còn có khả năng sinh lời cao nhờ cho thuê và giá trị gia tăng của sản phẩm đầu tư. Nó cũng là yếu tố khiến khách hàng tin tưởng về mức độ hài lòng sau khi dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Giới tài chính cho biết, họ đặc biệt nghiên cứu kỹ trước khi quyết định đầu tư. Trong đó, lịch sử hoạt động trên các dự án đã hoàn thành như thiết kế, bố trí mặt bằng, khả năng thực hiện cam kết, tỷ lệ lấp đầy… là những đối chiếu đáng tham khảo cho thành công của dự án mới.

Nhiều nhận định cho rằng: với “giá trị quận 1, giá đất quận 4”, Sài Gòn Royal Residence là tài sản có giá trị cao và khan hiếm

Trở lại với dự án Sài Gòn Royal Residence, có thể thấy, tại khu trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, hiếm có dự án nào vừa nằm kế cạnh “phố Tài chính”, các khu thương mại lớn, vừa gần sông, lại có “view” đẹp ra toàn cảnh trung tâm và đô thị Thủ Thiêm. Vị trí này được nhận định là sẽ đảm bảo tỷ suất sinh lợi cao, giá tăng theo thời gian. “Điều rõ thấy nhất chính là dự án có giá trị đất ở quận 4, nhưng cư dân được hưởng trọn vẹn tiện ích, giá trị của cư dân quận 1 nên chắc chắn giá trị tài sản sẽ phải tăng, ít nhất 3 – 5%/năm, nếu khai thác cho thuê phải đạt lợi nhuận từ 8% – 12%/ năm”, một chuyên gia tài chính nhận định.

Không chỉ dân tài chính trong nước, khách ngoại quốc cũng chọn dự án này khá đông. Ông J.L, chuyên gia người Nhật trong một quỹ đầu tư cho biết: “Tôi đang ở Icon 56 (một công trình đã hoàn thành, liền kề Sài Gòn Royal Residence) nên hiểu rõ giá trị vị trí cũng như khả năng quản lý của Novaland. Chọn mua dự án mới vì xác định làm việc lâu dài ở Việt Nam, đồng thời để được hưởng cái thú đi bộ đến nơi làm việc mỗi ngày. Quan trọng, ở đây, hệ thống an ninh đảm bảo tuyệt đối nên nếu đi công tác dài ngày thì tôi cũng rất yên tâm”.

Để xem các bài viết khác có cùng chủ đề “Dự án bất động sản”, vui lòng nhấn vào đây]